加拿大溫哥華工商業地産

您可否想过自己创业？

在目前经济低迷的市场环境，阁下可否想过自己创业，不用依赖及操控在雇主手里。我们作为BC省小型生意买卖专家并成功地卖出多达五十宗生意，包括衣、食、住、行及工商各项不同类型的买卖。作为内陆买卖小型生意的专家, 我们每年接手并成功卖出的生意多达五十宗。我们以专业而且高效的服务而自豪,并且拥有一直庞大的团队可以为您提供全面的指导, 验证数据的技巧以及成交事后的注意事项。

我们团队乐意为你选择您所需要的生意，并且为你选择最适合你的条件，我们也能为您提供金融市场牌照会计以及合法的进行方案。完全满足买卖双方所需要的帮助。请马上致电我们团队. 我们所提供的服务，买方代理，买卖合约，租约转让和分析您所选择的市场方案，生产营运以及训练需要。我们买卖所有类型的生意，包括工业生产线，化工原料，土地开发建材。

购买现成业务的优势
投资有预算，购入价已包括整盘生意，减低预计之外的使费。
生意业务已上轨道，接手后便可继续营运，立即赚取利润， 有利现金周转。
省却筹备开业的烦恼，可专心投放改良企业运作，令事业更上一层。 承接前人经验，风险大大减少。
行业选择广泛。 创业人士立即承接卖家客源，商誉，员工，供应商，管理及成功营运模式。

买家服务

个人分析
专业顾问会帮助准买家分析其个人的经验、技能、营运、管理、财务情况，从而辅助买家寻找一项最适合及最贴心的业务。

业务营运资料
提供业务营运资料给准买家以作参考。

营运资料

包括有关业务资料、收入、工资、利润、面积、雇员人数…等等，准卖家所提供的资料只会用作寻找买家之用，绝对保密。

现场考察
买家以顾客身份到现场考察，了解业务运作。

买卖双方会面
安排准买方以及准卖方会面，让准买方更深入了解有关业务的详细情形。

协商
安排买卖双方协商条件及预备有关买卖合同文件。

转让手续
协助买卖双方安排有关业务转名、公司转名、牌照转名、签订新租约等事宜。

业务交接
我们会处理所有业务交接细节事宜，务求达到顺利交接，三赢局面。

跟进咨询
提供业务改善意见，令业务更上一层楼。

生意估值
商机处处会将经过筛选的每项生意交给内部估值小组作出估值，务求买卖双方建基于公平买卖交易位置上进行买卖。

业务估值建基于

专业性及创业门槛高与低
概括来说，需要特别牌照的业务比无需牌照的生意价值为高。需要专业雇员的价值比无需专业雇员的价值为高。

营运记录齐备
各项进出帐目清楚，营运记录齐备绝对有助于企业较优的估值。

资产
一切有形，无形及流动资产都会计算在内，但需要留意，合理的折算率应该也计算在内。

有形资产

设备、器材、装修、家具等。

无形资产

信誉、商号、口碑、社区知名度、历史、发展潜质、顾客量、供应商数期及牌照等。

流动资产

有否寄买服务、存货量、客户预缴等。

盈利能力及回报周期
盈利能力高及回报周期短对一盘生意的估值相对地高。

业务稳定性
每项生意都受外在因素影响，如：季节性、气候、时间、节日等。

不能预计的因素

东主依赖程度。
东主与员工关系，员工团队精神。
场地续租的可能性。
卖家出售生意后会否在附近重开。

培训期
卖家是否愿意提供交接培训期及培训期长短对新买家也极其重要。

价值基于:
实质资产
企业规模
现有盈利、收入
场地装修
生财设备
发展潜质
顾客量、顾客素质
商誉、商标、社区知名度。
牌照。
买家个人喜好因素。

卖家服务
商机处处拥有大量有潜质，有预备的准买家，专业、持平的工作态度令买卖双方安心。

提供「业务估值」服务。
撰写「业务营运」资料，推介与准买家。
安排买卖双方见面，协商及预备业务转让合同。
提供会计师服务，协助查核有关财务状况。
协助牌照转名，协助与业主洽谈新租约等事宜。
安排及协助业务交接。
每项程序，绝对保密。

出让条件
生意要整盘转让，不能部分分拆。
拥有合法营运牌照、场地、员工。
充分披露生意营运情况、债务责任。
营运应有一段长时间，需有合理的盈利回报。
出让人需为业务合法持有人。
出让人需协助新买家交接业务